Thứ Hai, 31 tháng 7, 2017

sale sai gon mia aprtment in binh chanh distric, viet nam

Saigon Mia apartments for foreigners, such as Koreans, Japanese, Taiwanese, British, American ... 


OVERVIEW
1.Location: 
No 9A st, binh hung ward, bình chánh district, hcm, vietnam
Located on the extended Nguyen Van Cu, from Saigon Mia, you will quickly move to District 1 and Phu My Hung urban area within 3 minutes. Saigon Mia will give you an airy and fresh living space. 
+ take about 5 minute to move from this location to district 1
+ take about 3 minute to move to nguyen thi thap street, district 7
+ take about 10 minute to move to district 3 and distric 10

2. Investor:
Saigon Mia is developed by Hung Thinh Corporation, one of the leading real estate companies in the city. The main advantage from a closed process which gave customer a classy products with competitive prices in the region. 

3. De sign of project
apartment was designed from 1-3 bed room with 50m2-86m2




3. Utilities
+ Swimming poor on 4th floor
+ Commercial center: there are 4 floof for Commercial center
+ Garden house: garden house on 5th floor
+ cafe shop, shop house, spa and children's play area




4. price
about 40 vn million/m2
5. handover time: 07/2018

6. Contact information: 
fone: 0922271555-0934113450 mr thuận 

actual construction progress 

Thứ Bảy, 29 tháng 7, 2017

CĂN HỘ KIỂU MÃU KHU TRUNG SƠN SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

Thi trường bất động sản thời gian qua có những bước chuyển đổi hết sức mạnh mẻ nhất là về phân khúc căn hộ.
nhu cầu sử dụng một căn hộ cao cấp với thiết kế hoàn hảo tiện ích cao cấp như:
+ Hồ bơi tràn
+ Phòng tập gym, khu làm đẹp spa, khoảng không để tận hưởng cuộc sống như cafe shop, khu vui chơi trẻ em dành cho con cái của họ, đặc biệt là trong căn hộ đó có các trung tâm thương mại nổi tiếng như vincom, nguyễn kim, nơi mà họ chỉ ra khỏi phòng đi xuống thang máy là đầy đủ các dịch vụ.
+ Mặt khác với các căn hộ cao cấp thì hệ thống an ninh rất tốt với bảo vệ 24/24, thẻ thang máy hay  căn hộ là thẻ từ, điều này giúp cho cư dân ở đây rất yên tâm về an ninh.

Dưới đây tôi giới thiệu các bạn dự án tôi thấy rất tốt và đáp ứng những như cầu như trên của bạn, đó là căn hộ cao cấp SÀI GÒN MIA tọa lạc ngay đường số 9 khu trung sơn với 3 mặt view sông:




vậy vì sao bạn lại phải chọn SÀI GÒN MIA ???
vì:

* một là: là căn hộ thiết kế theo phong cách pháp, nằm ngay khu trung tâm sầm uất khu trung sơn, là vị trí đắc địa và giao thông thoáng đảng

* hai là: tận hưởng không khí trong lành giữa thành phố sài gòn do 3 mặt view đều hướng sông

* là căn hộ thiết kế hội trường đặc biệt nguyên một tầng cho cư dân sinh hoạt cộng đồng

* ba là: thiết kế xanh theo tiêu chuẩn châu âu với các căn hộ sân vườn

* bốn là tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn, khu spa, coffee shop,4 tầng trung tâm thương mại điều cần làm là bạn chỉ cần bước chân ra khỏi căn hộ là có tất cả mọi thứ đáp ứng nhu cầu của bạn.

* năm là: nội thất cao cấp ngoại nhập của toto

****** đặc biệt là căn hộ có thiết kế kính viễn vọng ở sân thượng cho bạn thoải mái ngắm nhìn bầu trời, thỏa nãm sở thích về thiên văn học của bạn

bạn có thể tham khảo chi tiết tại http://www.batdongsanhoangkimqt.com/2017/07/can-ho-sai-gon-mia-noi-tan-huong-cuoc.html
Chúc bạn có sự lựa chọn đúng đắn và sở hữu một căn hộ tốt nhất mà bạn mong muốn

Thứ Sáu, 28 tháng 7, 2017

SỰ KIỆN KINH DOANH NHƯ HƠI THỞ CỦA THẦY HÁN QUANG DỰ

Nếu các bạn đang buôn bán và kinh doanh online hãy tham gia khóa học bán hàng như hơi thở của thầy hán quang dự, đó là một chương trình bổ ích và đem lại cho bạn thêm nhiều kiến thức về sale như
1. Kỹ năng chốt sale
2. Kỹ năng đàm phán khách hàng
3. Tăng doanh số hiệu quả
4. Kỹ năng kinh doanh online như live stream, fanpage, thiết kế web bán hàng
5. Kiến tiền online hiệu quả vvv

hãy vào đang hình ảnh chiếc vé phía dưới vào facebook của bạn và tag #banhangnhuhoitho16 bạn sẽ được nhận vé miễn phí 



Thứ Ba, 25 tháng 7, 2017

CĂN HỘ LAVITA CHARM MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2 NGÃ TƯ BÌNH THÁI VÀ XA LỘ HÀ NỘI, NƠI TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG VIÊN MÃN


I. TỔNG QUAN

⎈ Vị trí: đường số 1, phường trường thọ, quận thủ đức

  • 10 phút đến cao tốc Long Thành – Giầu dây
  • 15 phút đến Trung tâm Quân 2
  • 20 phút đến Trung tâm Quận 1
  • 20 phút đến Quận Bình Thạnh
  • 30 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất


⎈Chủ đầu tư: Công ty hưng thịnh corp

⎈Phát triển dự án: Hưng Thịnh Corp

⎈Loại hình: căn hộ, shop house, offictel, thương mại.

Tổng diện tích: 14.852,6 m2
Diện tích đất xây dựng: 6.656,6 m2
Diện tích xây dựng tầng hầm để xe: 25.240 m2
Diện tích dành cho khu thương mại và dịch vụ: 21.634,4 m2
Diện tích xây dựng khu căn hộ: 74.993,1 m2, 1.150 m2 được sử dụng làm vườn trẻ
Diện tích: 3.675,1 m2 được sử dụng cho mảng cây xanh công cộng.
Số Block: 3 block
Số tầng: 22 tầng và 2 tầng hầm để xe
Tổng số căn hộ: 939 căn(1-3 phòng ngủ).
Dân cư ước tính: 2.120 người

1. MẶT BẰNG CĂN HỘ:



2. THIẾT KẾ CĂN HỘ 




3. TIỆN ÍCH
+ TIỆN ÍCH NỘI KHU
 ☀☀☀ Hồ bơi tràn hiện đại ☀☀☀

☀☀☀ Trung tâm thương mại cao cấp ☀☀☀

☀☀☀ Khuôn viên nội khu ☀☀☀

☀☀☀ Phòng gym nơi rèn luyện sức khỏe gia đình ☀☀☀

☀☀☀ Spa nơi chăm sóc sắc đẹp cho mọi người ☀☀☀

☀☀☀ Khu vui chơi trẻ em được thiết kế theo phong cách singapore ☀☀☀

☀☀☀ Rạp chiếu phim chương dương golden ☀☀☀


+ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Chung cư Moonlight Garden sử hữu vị trí tuyệt vời nằm ngay nhà ga METRO, khách hàng sở hữu căn hộ moonlight garden là sẽ sở hữu được phương tiện giao thông hiện đại nhất thế giới hiện nay.
Ngoài ra dự án còn là trung tâm kết nối mọi tiện ích, chỉ trong bán kính 1 km cư dân Moonlight garden có thể tiếp cận được trung tâm thương mại VINCOM, hệ thống ngân hàng, trường đại học Sư Phạm TP HCM

☀☀☀ Khu vimcom thủ đức ☀☀☀

☀☀☀ Ga mê trô số 7 ☀☀☀


4. GIÁ BÁN VÀ THỜI GIAN MỞ BÁN: 
Dự kiến mở bán đợt đầu 10/08/2017, giá bán 23-28TR/M2.
Nhận đặt chổ ngay bây giờ: để được chọn căn đẹp và vị trí đẹp hãy đặt chổ từ bây giờ, đặt chổ 50tr/ căn, hoàn lại tiền nếu không chọn được căn vừa ý.

5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CHIẾT KHẤU
- kí hợp đồng chỉ với 12,5%, sau đó cứ 90 ngày đóng tiếp 5%
- chiết khấu 4% khi kí hợp đồng và chiết khấu thêm 18% khi thanh toán vượt tiến độ

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Tập đoàn hưng thịnh, công ty hưng thịnh land hotline: 0922271555 hoặc 0934113450 - mr thuận để biết thêm thông tin bảng giá và tiến độ thanh toán cũng như chiết khấu hoặc qua email quangthuanbds@gmail.com.

Chủ Nhật, 16 tháng 7, 2017

HIỂU VỀ LUẬT ĐẦU TƯ BĐS ĐIỀU CẦN THIẾT CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Từ ngày 1/07/2017 sẽ có thay trong một số điều khoản kinh doanh bất động sản

1. Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Điều 56 Luật kinh doanh BĐS quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được tổ chức tài chính hoặc tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam thực hiện bảo lãnh việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2Muốn kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp: Điều 10 của Luật quy định phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) khi muốn kinh doanh BĐS. Luật cũng quy định thêm, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản có quy mô nhỏ thì không phải lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế. (Thuế chuyển nhượng BĐS hiện hành được tính 2% trên giá trị hợp đồng).

3. Vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng: Quy định về vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS trước đây là 6 tỷ đồng. Nay, theo Điều 10 của Luật kinh doanh BĐS mới thì vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
- Theo điểm 7 điều 4 Luật doanh nghiệp 2005 quy định: “Vốn pháp định là số vốn tối thiểu phải có theo quy định của pháp luật để thành lập doanh nghiệp”

4. Vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án của chủ đầu tư không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.

5. Bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

6. Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.

7. Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định môi giới BĐS phải qua sát hạnh kiến thức môi giới. Cá nhân được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có trình độ trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 5 năm. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

8. Việc huy động vốn và cho vay để thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (NOXH) sẽ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH). Ngân hàng sẽ lập một khoản mục riêng để quản lý nguồn vốn cho thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở, đồng thời có sự tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ LĐTBXH quản lý việc sử dụng vốn phát triển NOXH để bảo đảm hiệu quả sử dụng, bảo toàn vốn, đúng mục đích, đối tượng chính sách; việc cho vay vốn được thực hiện thông qua các chi nhánh hiện có của NHCSXH để không làm phát sinh thêm chi phí hoạt động.

10. Xử lý thu hồi dự án BĐS. Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc đầu tư dự án quyết định thu hồi dự án để giao cho chủ đầu tư khác tiếp tục thực hiện trong các trường hợp chủ đầu tư dự án vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, quy hoạch, kiến trúc mà không có giải pháp khắc phục theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và những trường hợp dự án thuộc diện bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chủ đầu tư bị thu hồi dự án có trách nhiệm giải quyết những tồn tại của dự án bảo đảm quyền lợi, nghĩa vụ của khách hàng và các bên có liên quan tới dự án. Chủ đầu tư có dự án bị thu hồi không được giao làm chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS mới trong thời gian 2 năm kể từ ngày dự án bị thu hồ

CÁC NGÂN HÀNG GIẢM LÃI SUẤT XUỐNG 0.5% THEO QUYẾT ĐỊNH 1424/QĐ-NHNN

Ngày 07/07/2017, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) ban hành 02 văn bản điều chỉnh giảm lãi suất có hiệu lực từ ngày 10/07/2017.

Giảm 0,5%/năm lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng đồng Việt Nam của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế. Nguồn: Internet
Đó là, Quyết định số 1424/QĐ-NHNN về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng, và Quyết định số 1425/QĐ-NHNN về mức lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế theo quy định tại Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016.
Theo đó, từ 10/07/2017, NHNN sẽ giảm 0,25%/năm các mức lãi suất điều hành gồm lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với các ngân hàng; giảm 0,5%/năm lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng đồng Việt Nam của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế.
Cụ thể, NHNN điều chỉnh giảm lãi suất tái cấp vốn từ 6,5%/năm xuống 6,25%/năm; lãi suất tái chiết khấu từ 4,5%/năm xuống 4,25%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng từ 7,5%/năm xuống 7,25%/năm.
NHNN điều chỉnh lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND đối với các nhu cầu vốn phục vụ nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao giảm từ 7%/năm xuống 6,5%/năm; lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của Quỹ tín dụng nhân dân và tổ chức tài chính vi mô đối với các nhu cầu vốn này giảm từ 8%/năm xuống 7,5%/năm.
Thực hiện Nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ về các giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2017, trong 6 tháng đầu năm 2017, NHNN Việt Nam đã thực hiện đồng bộ các giải pháp điều hành, qua đó đáp ứng thanh khoản cho các tổ chức tín dụng cung ứng vốn tín dụng đối với nền kinh tế, ổn định mặt bằng lãi suất, ổn định tỷ giá và thị trường ngoại tệ, góp phần tích cực trong việc kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế hợp lý.
Tại Nghị quyết số 46/NQ-CP ngày 9/6/2017, Chỉ thị số 24/CT-TTg ngày 2/6/2017, Chỉ thị số 26/CT-TTg ngày 6/6/2017, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành triển khai đồng bộ các giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhằm thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2017 đã đề ra.
Đồng thời, để thực hiện có hiệu quả các chủ trương của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc NHNN Việt Nam yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, NHNN chi nhánh tỉnh, thành phố tiếp tục triển khai các giải pháp về tiền tệ, hoạt động ngân hàng tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN ngày 10/01/2017, giải pháp về tín dụng theo chỉ đạo tại văn bản số 4060/NHNN-TTGSNH ngày 29/5/2017 và tập trung thực hiện các giải pháp như sau:
Một là, đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài:
Thực hiện đúng các quy định và chỉ đạo của NHNN Việt Nam về lãi suất tiền gửi của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng đồng Việt Nam của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế.
Chủ động cân đối giữa nguồn vốn và sử dụng vốn để đảm bảo thanh khoản; thực hiện các giải pháp tiết giảm chi phí hoạt động, nâng cao hiệu quả kinh doanh để có cơ sở giảm lãi suất cho vay đối với các lĩnh vực ưu tiên, lãi suất cho vay đối với các lĩnh vực sản xuất kinh doanh; áp dụng mức thu phí hợp lý đối với các khoản phí được thu theo quy định của pháp luật nhằm chia sẻ khó khăn đối với khách hàng vay.
Hai là, đối với NHNN chi nhánh tỉnh, thành phố:
Chủ động đôn đốc và hướng dẫn tổ chức tín dụng trên địa bàn thực hiện các giải pháp về tiền tệ, tín dụng và hoạt động ngân hàng của NHNN Việt Nam. Tăng cường công tác thanh tra, giám sát đối với tổ chức tín dụng trên địa bàn trong việc chấp hành quy định của NHNN Việt Nam về lãi suất.

Thứ Tư, 5 tháng 7, 2017

CĂN HỘ SÀI GÒN MIA NƠI TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG

I. TỔNG QUAN
❤❤❤NẰM NGAY VỊ TRÍ VÀNG KHU TRUNG SƠN QUẬN BÌNH CHÁNH

+ Là địa điểm có bầu không khí trong lành thuộc hạng nhất của sài gòn với các dòng sông uốn lượn, và những con đường rộng rải thoáng mát, là nơi tập trung các quán xá và dịch vụ nằm sát bờ sông.
Cư dân ở đây được tận hưởng một buổi sáng yên bình bên ly cf hay buổi chiều tối nhộn nhịp với các dịch vụ ăn uống, giải trí hay dạo bộ trên những con đường thoáng đảng để quyên đi một ngày làm việc vất vả và căng thẳng giữa sài gòn huyên náo.

❤❤❤ NƠI LÝ TƯỞNG CHO CÁC EM HỌC HÀNH VÀ VUI CHƠI
+ Nơi đây là nơi mà các em có môi trường học tập tốt nhất vì được bao quanh bởi các ngôi trường nổi tiếng như:
- trường đại học RMI
- trường quốc tế
   - trường đại học cảnh sát
 - đại học tôn đức thắng

❤❤❤ TẬN HƯỞNG CÁC TIỆN ÍCH CAO CẤP
+Các tiện ích nội khu như cao cấp mang lại cho bạn sự thoải mái nhất, tiện lợi nhất và đẳng cấp nhất như:
- hồ bơi tràn, spa, gym, nhà trẻ, khu sinh hoat cộng đồng
- các shop house như cf shop, các mặt hàng tiêu dùng và điện tử được bố trí khắp 4 tầng thương mại
- các tiện ích ngoại khu như: siêu thị City mart, chợ tân mỹ, khu mua sắm Sunrise City, Paragon, Lotte Marr


1.VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT KHU NAM SÀI GÒN - KHU TRUNG SƠN
+ TỌA LẠC NGAY ĐƯỜNG SỐ 9A 
+ DI CHUYỂN VỂ QUẬN NHẤT THEO TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ CHƯ TỚI 5 PHÚT


2. THIẾT KẾ HOÀN HẢO VÀ ĐẲNG CẤP KẾT HỢP GIỮA PHONG CÁCH CHÂU ÂU CỔ KÍNH NHƯNG ĐƯỢC CÁCH TÂN MỘT CÁCH HIỆN ĐẠI
bao gồm: 3 block, trổng số căn hộ 869 căn
- chiều cao: 27 tầng
- số thầng hầm: 2 tầng
- số tầng thương mại: 4 căn 




3. TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI VÀ ĐẲNG CẤP
- 2 hổ bơi tràn được thiết kế độc đáo và có diện tích đến 500m2 và khu tiện ích công cộng, cafe shop, gym, spa, nhà trẻ.


4. GIÁ BÁN: Giá bán 1,8-3,0 tỉ với diện tích 1-3PN tùy theo diện tích và vị trí, hướng view

5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
CHIẾT KHẤU: Từ 4-18 % 

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH 0922271555 HOẶC O934113450-MR THUẬN
VIDEO CĂN HỘ SÀI GÒN MIA