Thứ Bảy, 2 tháng 9, 2017

MYSTERY CAM RANH THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG, ĐÂU TƯ ĐẢNG CẤP

I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
⃝ Vị trí dự án: D14B, KDL Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
⃝ Tổng diện tích dự án: 12,7 ha
⃝ Tổng số căn 241 căn


Mystery cam rảnh là dự án biệt thự biển sở hữu vị trí vàng của Bãi Dài, một trong những bải biển đẹp nhất Việt Nam. Nằm trong quần thể khu resort thuộc khu du lịch Quốc Tế bắc bán đảo Cam Ranh. Nơi mà lượng khách du lịch trong 8 tháng qua tăng lên tới 80,4%, trong đó lượng khách quốc tế là 1 triệu lượt, lượng khách trong nước là 1,6 triệu lượt.

II. GIÁ BÁN VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN: Giá bán mổi căn Mystery khoảng từ 8-20 tỉ với diện tích từ 240-450m2. thời gian bàn giao nhà 24 tháng từ ngày kí hợp đồng mua bán.

III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
+ Cam kết thuê lại 8% trên tổng giá trị hợp đồng trong vòng 5 năm. sau 5 năm nếu khách hàng muốn tiếp tục cho thuê thì sẽ kí tiếp với tỉ lệ 85/15 trong đó 85% thuộc về khách hàng, 15% thuộc về chủ đầu tư.
IV. HÌNH THỨC SỞ HỮU: Sổ hồng vĩnh viễn

VÌ SAO LẠI GỌI LÀ THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG?
+ Mystery Cam Ranh sở hữu vị trí vàng bãi dài với mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, nơi mà giá đất giao động từ 250tr/m2-350tr/m2.
+ Mặt trước ngay mặt tiền biển
+ Thiết kế thông minh
+ Tiện ích đẳng cấp của resorf 5 sao như:
   - Hồ bơi nước mặn tràn bờ
   - Khu nhà hàng sang trọng và đẳng cấp
   - Phòng gym, spa
   - Khu vui chơi trẻ em 







LÀ NƠI ĐẦU TƯ THỂ HIỆN ĐẲNG CẤP:
Ngoài mục đích sở hữu cho mình một căn biệt thự nghĩ dưởng thì khách đầu tư còn thể hiện được đẳng cấp của mình khi đầu tư vào dự án Mystery Cam Ranh, vì theo Donald Trump thì khi đầu tư hãy chọn mua những nơi mà người giàu có hay tới nhất, sở hữu cái tốt nhất, vì thế đây là lối tư duy  của những đầu óc đẳng cấp.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ:

Ta lấy ví dụ cho căn biệt thự Mystery có giá 10 tỷ đồng, khách hàng có 6 tỷ đồng tiền mặt, còn lại vay Ngân hàng 4 tỷ đồng trong 5 năm. Giả sử lãi suất Ngân hàng 10% trong suốt 5 năm. Sau đây là bài toán phân tích dòng tiền:
+ Dựa trên bảng tính lãi Ngân hàng ta sẽ có số tiền gốc và lãi mà khách hàng phải trả qua các năm là: năm thứ 1 trả 1,163,333,333 đồng. Năm thứ 2 trả 1,083,333,333 đồng. Năm thứ 3 trả 1,003,333,333 đồng. Năm thứ 4 trả 923,333,333 đồng. Năm thứ 5 trả 857,633,333 đồng.
+ Mỗi năm khách hàng được hưởng 15 đêm nghỉ miễn phí với giá thị trường là 20 triệu/đêm. Do vậy 1 năm khách hàng được 15 x 20 triệu= 300 triệu.
Mỗi năm khách hàng được 8% trên giá trị biệt thự Mystery 10 tỷ đồng. Vậy mỗi năm khách hàng được chủ đầu tư trả 800 triệu.
Tổng cộng cả 2 khoản này thì mỗi năm khách hàng được 300 triệu + 800 triệu = 1,100,000,000 đồng.
Số tiền 1,100,000,000 đồng này sẽ đủ để trả cả lãi và gốc cho số tiền vay Ngân hàng 4 tỷ đồng trong vòng 5 năm của khách hàng. Như vậy thì khách hàng ban đầu chỉ bỏ ra 6 tỷ đồng thì sau 5 năm sẽ được sở hữu căn biệt thự Mystery có trị giá tới 10 tỷ đồng.
Thông tin liên hệ: phụ trách bộ phận kinh doanh tập đoàn hưng thịnh, hưng thịnh land:0922271555 hoặc 0934113450 mr thuận












0 nhận xét:

Đăng nhận xét